Co dělat před zahájením stavby, poslední krok
Po zvážení nabídek jednotlivých stavebních firem jsme si vybrali tu, která pro nás dům postaví.
Následuje uzavření smlouvy o dílo. Je to velmi důležitý dokument, který vymezuje práva a povinnosti obou stran. Smlouva by měla být co nejdetailnější a vyžaduje přesné vymezení předmětu a místa stavby, termín jejího dokončení a převzetí, soupis prováděných prací a dodávaných materiálů včetně napojení na inženýrské sítě, cenu prací i materiálů, způsob platby, poskytované záruky na dokončenou stavbu, způsob reklamace a povinnost odstranění případných chyb a mnohé další údaje.
Důležité je dohodnout se na řešení případných neočekávaných nákladů nebo námi požadovaných změn v průběhu výstavby. Nechceme, aby se stalo, že firma nám po zhotovení domu předloží seznam dalších provedených prací, které nebyly předmětem smlouvy. Pro tento případ je vhodné do smlouvy uvést, že další práce se budou řešit formou dodatku ke smlouvě a až po jeho podpisu mohou být zrealizovány.
Celou smlouvu o dílo je vhodné nechat si vypracovat nebo alespoň zkontrolovat právníkem i stavebním odborníkem mimo společnost, s kterou smlouvu uzavíráme.
Autor: Lenka Kostková
