Koupí bytu před rekonstrukcí můžete ušetřit, ale má to svá rizika!
Ceny nemovitostí jsou v dnešní době naprosto šílené a výše úroku míří do nebe. Jedinou šancí, jak můžete na své vysněné nemovitosti ušetřit, je pořídit si jí v trochu horším stavu. Na trhu najdete nespočet bytů i domů před rekonstrukcí, do kterých musíte investovat. Díky tomu je pořídíte o 10-15 procent levněji. Může se vám to vyplatit, ale musíte myslet na výhody i nevýhody svého rozhodnutí. Myslete na to, že:
- vše si uděláte podle vlastních představ,
- rozpočet rekonstrukce bude čistě na vás,
- domov může skrývat větší závady,
- dispozici bytu změníte velmi těžko.
Rekonstrukce na vlastní pěst
Na první pohled při koupi bytu nebo domu uvidíte rozsah rekonstrukce, kterou budete muset udělat. Jestli se nemusíte ze stávajícího domova odstěhovat ihned, můžete postupovat pomalu podle toho, kdy budete mít peníze. Při koupi myslete na to, aby byl byt kvalitní. Velké opravy se mohou prodražit, takže se vám nakonec investice nemusí úplně vyplatit.
Skryté vady bytu či domu
V případě starého domu nebo bytu se také může stát, že se problémy objeví až při rekonstrukci. Není to nic divného, ale musíte s tím předem počítat. Staré rozvody vody nebo elektřiny vám mohou narušit plán rekonstrukce i rozpočet. A jestli budete muset vyměnit nečekaně střechu, může vás to finančně nemile zaskočit. Snažte se proto předvídat všechna rizika předem.
Myslete na původní dispozici obydlí
V domě to bude trochu jednodušší, ale v bytě musíte počítat s tím, co kupujete. V některých případech můžete byt trochu změnit a rozdělit do více místností. Pamatujte na to, že z 2kk nemůžete vykouzlit 4+1, a proto musíte myslet na to, jaké máte s bytem plány. Ideální je, když splňuje vaše představy o dispozici a měnit budete pouze vnitřní části místností, zatímco zdi zůstanou na svém místě.
Byt si upravte podle sebe
Celkem velkou výhodou je fakt, že můžete postupovat vlastní rychlostí. Rekonstrukci můžete dělat postupně a hodně toho najdete z druhé ruky. Tím také hodně ušetříte. Ať hledáte kovové nohy ke stolu, nábytek nebo stavební materiál, jistě vše najdete za dobrou cenu. Postupně můžete vše najít ve slevě nebo z druhé ruky. Výsledek bude přesně podle vašich představ a zároveň ušetříte.
Zdroj obrázku: Andrew Angelov / Shutterstock.com
Autor: Lenka Kostková
